内环内长宁精装豪宅『淮海名邸』面积160-283平|部分臻选房源可以直接买！！

淮海名邸

地段：长宁新华路板块

6-8层低密度公寓

160㎡三房  190、283㎡四房

部分臻选房源可以直接买！！

项目与红坊创意园区、新华路历史风貌保护区等历史遗迹融为一体，南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区； 建筑立面设计采用ARTDECO法式风格；低密度大平层法式精装修公寓。

从居于山间湖畔，到隐于繁华城心，财富人群对于第一居所的选择和考量正日益回归生活本质，伴随着财富积累的不断增长和人生阅历的不断丰富，他们越来越认同市中心的地段价值。对他们而言，回归市中心，即意味着回归城市历史文化的核心，回归城市顶级资源的中心，也是回归舒适生活的本质。

然而，在市中心土地资源日益稀缺的情况下，能够承载和实现菁英圈层“回归城市、回归生活”心愿的豪宅产品屈指可数。作为上海市中心新华路板块唯一在售豪宅项目，淮海名邸无疑是其中的佼佼者，她所主张的“大隐于市”生活方式，正击中了菁英圈层的内心深处。

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演绎属于老上海的故事

近来，上海楼市整体回暖，豪宅市场的表现更是喜人，单价5万元以上的商品住宅单月成交首次突破1000套，创造了有史以来的最高纪录，多个市中心豪宅项目甚至出现了集中签约的盛况。4月首度开盘的淮海名邸正是其中的突出一员，凭借着开盘以来的持续热销与圈层人群的高度关注，成为新华路板块当仁不让的NO.1。

相比古北、卢湾、外滩等传统豪宅板块，同样位于市中心的新华路板块显得尤为低调，然而，这里却是“上海味道”最浓的地方之一。

新华路板块是传统的上海顶级名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等等均盘踞于此，在当时，能够入住新华路板块，无异于证明了居住者尊贵的社会地位与强大的家族实力。

从项目区位图不难发现，淮海名邸位于徐家汇、虹桥、新华路、淮海路四大高尚住宅地段和商业中心的交汇处。

西侧上内环高架，北侧连通延安路高架。周边拥有地铁3、4、10、11号线可通达市区各区域。步行可至淮海西路，自驾前往徐家汇、静安寺（南京西路）、衡山路，全部在4公里范围内。

闹中取静 

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呵护城心里的私密天地

作为新华路板块唯一在售的豪宅项目，淮海名邸虽然连接着徐家汇、淮海路等快节奏商圈，但它依然继承了新华路板块“闹中取静”的独特氛围，演绎着“出则繁华，入则宁静”的海派传奇。

以2018年至今市中心部分代表楼盘为例，普遍面积较大，多为200㎡以上大平层产品。近期刚刚取证开盘的嘉御庭，也在梧桐掩映的地段，套均总价更要高达四五千万。

案 名

板块

价格

（万元/㎡）

户型面积

翠湖天地·隽会

淮海中路

12.5-19.6

297㎡3房

391㎡5房

璈峰·嘉御庭

建国西路

均价12.84

246-542㎡大平层

老西门

均价12.5

179-197㎡3房4房

璞境Ⅱ

外滩

均价12.2

290-293㎡大平层

此次，淮海名邸的加推，不仅为长宁内环内带来难得的一手供应。更给痴迷于梧桐掩映海派地段的高端买家，带来最后24套的机会。为整个项目最后收官之作。160㎡三房，190㎡四房，这样的户型摆在上海全市，谈不上“小”户型。但放在内环内的高尚住宅区，的确不多见。部分臻选房源可以直接买！！

整体装修均采用国际高端品牌，比如V-ZUG一个高端奢华的瑞士厨电品牌，在国内目前还相当小众。

160㎡三房190㎡四房

可控总价的一步改善

283㎡大平层

百年人文地段的墅居享受

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  编辑：Mike 

——上海新房观察——

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